Vila s panoramatickým výhľadom na more – Costa Paradiso, Sardínia

VILA S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE – SARDÍNIA 🇮🇹

388 000 € | Costa Paradiso | 180° výhľad na Stredozemné more

🌊 Niektoré výhľady si zapamätáte navždy. A niektoré sa môžu stať súčasťou vášho každodenného života.

Predstavte si ráno s panorámou tyrkysového Stredozemného mora, večere na priestrannej terase a západy slnka, ktoré každý deň vytvárajú neopakovateľnú atmosféru.

V exkluzívnej lokalite Costa Paradiso na severnej Sardínii na vás čaká samostatná vila v dominantnej polohe s približne 180° panoramatickým výhľadom na more.

Nie je to len nehnuteľnosť. Je to priestor na oddych, súkromie a zážitky, ku ktorým sa budete chcieť vracať.

✨ Priestor, pohodlie a súkromie

Vila s obytnou plochou približne 120 m² ponúka premyslenú dispozíciu a komfort pre rodinu aj hostí:

• 3 spálne a 3 kúpeľne v hlavnej časti vily
• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• Samostatná hosťovská dependance s vlastnou spálňou a kúpeľňou
• Veľká krytá terasa s panoramatickým výhľadom na more
• Vírivá vaňa
• Záhrada
• Parkovacie miesto

Samostatná hosťovská časť prináša ďalšiu úroveň súkromia a zároveň možnosť flexibilného využitia – napríklad pre návštevy alebo sezónny prenájom.

☀️ Costa Paradiso – Sardínia, ktorá má svoje čaro

Costa Paradiso patrí medzi najmalebnejšie oblasti severnej Sardínie. Charakterizujú ju dramatické skalnaté pobrežie, krištáľovo čisté zátoky, stredomorská vegetácia a príjemná dovolenková atmosféra.

🌴 More je vzdialené približne 350 metrov, čo predstavuje asi 5 minút pešo.

Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, súkromie a autentickú krásu Sardínie.

💎 Investičný potenciál

Táto vila môže byť zaujímavá nielen ako súkromné dovolenkové sídlo, ale aj ako nehnuteľnosť určená na sezónny prenájom.

Vďaka viacerým spálňam, hosťovskej dependance, vírivke a panoramatickému výhľadu má predpoklady osloviť aj náročnejšiu klientelu.

Modelový príklad možného hrubého príjmu z prenájmu:

• Konzervatívny scenár: 70 prenocovaní × 250 € = 17 500 € ročne
• Stredný scenár: 90 prenocovaní × 280 € = 25 200 € ročne
• Optimistický scenár: 100 prenocovaní × 320 € = 32 000 € ročne

Pri kúpnej cene 388 000 € to predstavuje orientačný hrubý výnos:

• 17 500 € = 4,51 % ročne
• 25 200 € = 6,49 % ročne
• 32 000 € = 8,25 % ročne

Ide o modelové scenáre, nie garantovaný príjem. Skutočný výnos bude závisieť od dosiahnutých cien za noc, obsadenosti, sezónnosti, marketingu a prevádzky. Z uvedených súm treba odpočítať správu nehnuteľnosti, energie, údržbu, upratovanie, provízie, miestne poplatky a dane. Kúpna cena zároveň nezahŕňa prípadné ďalšie náklady spojené s nadobudnutím.

🏡 Vaša nová adresa pri mori?

Predajná cena: 388 000 €

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výnimočnú polohu, súkromie, panoramatický výhľad a potenciál investičného využitia, táto vila si zaslúži vašu pozornosť.

Radi vám poskytneme bližšie informácie a pomôžeme s ďalšími krokmi pri kúpe nehnuteľnosti v zahraničí.

Luxury International Real Estate

Objavte miesto, kde sa investícia môže stretnúť s vaším vysnívaným životným štýlom.