Trojpodlažná vila s výhľadom na more – Porto Corallo, Sardínia

PORTO CORALLO – VÁŠ VLASTNÝ KÚSOK SARDÍNIE 🇮🇹

Trojpodlažná vila s výhľadom na more | 85 m² | 249 000 €

🌴 Predstavte si leto, ktoré nemusíte plánovať podľa dostupnosti hotelov. Máte svoje vlastné miesto na Sardínii.

Ráno si vychutnáte raňajky na terase s výhľadom na more, deň strávite na pláži a večer si užijete atmosféru talianskeho pobrežia.

V prímorskom rezorte Porto Corallo, v oblasti Villaputzu na juhovýchodnom pobreží Sardínie, na vás čaká trojpodlažná vila, ktorá spája dovolenkový komfort, súkromie a zaujímavý investičný potenciál.

✨ Čo ponúka táto nehnuteľnosť?

Úžitková plocha 85 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj hostí.

• 3 samostatné spálne
• 2 kúpeľne
• Obývacia izba s kuchynským kútom
• Terasa s výhľadom na more
• Súkromná záhrada
• Vlastné parkovacie miesto
• Klimatizácia v celom objekte

Vila je podľa informácií v ponuke pripravená na okamžité užívanie bez potreby rekonštrukcie.

☀️ Porto Corallo – viac než len miesto na dovolenku

Výhodou tejto ponuky je aj zázemie samotného rezortu.

V areáli nájdete:

• Pláž s plážovým zariadením a barom
• Reštaurácie a pizzeriu
• Bazén
• Fitness centrum
• Saunu a wellness zónu
• Turistický prístav vzdialený približne 1 000 metrov

Ročné náklady na správu spoločných priestorov sú uvádzané vo výške 500 €.

💎 Vlastná vila alebo investícia?

Nehnuteľnosť môžete využívať pre vlastné dovolenkové pobyty a zároveň zvážiť jej sezónny prenájom počas obdobia, keď ju nebudete využívať.

Tri spálne, výhľad na more, záhrada a vybavenie rezortu sú prvky, ktoré môžu byť pre dovolenkových hostí atraktívne.

📊 Modelový investičný prepočet

Pri kúpnej cene 249 000 € si ukážme tri ilustračné scenáre hrubého príjmu z prenájmu:

• Konzervatívny: 60 nocí × 180 € = 10 800 € ročne

Hrubý výnos: približne 4,34 %

• Stredný: 75 nocí × 200 € = 15 000 € ročne

Hrubý výnos: približne 6,02 %

• Optimistický: 90 nocí × 220 € = 19 800 € ročne

Hrubý výnos: približne 7,95 %

Uvedené ceny za noc a počet prenocovaní sú modelové predpoklady, nie potvrdené výsledky prenájmu tejto vily. Výnos nezahŕňa správu prenájmu, energie, upratovanie, údržbu, provízie, dane ani ďalšie náklady. Ročný poplatok 500 € za spoločné priestory je potrebné zohľadniť osobitne. Pred investičným rozhodnutím odporúčame preveriť aj miestne pravidlá krátkodobého prenájmu a reálnu sezónnu obsadenosť.

🏡 Cena nehnuteľnosti: 249 000 €

Ak hľadáte vlastné miesto pri mori, kde sa môžete vracať každý rok, alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, Porto Corallo rozhodne stojí za pozornosť.

Luxury International Real Estate

Sardínia nemusí byť len vašou dovolenkovou destináciou. Môže sa stať vašou vlastnou adresou pri mori. 🇮🇹