TOSKÁNSKO – Historický kamenný dom zo 14. storočia

Kamenný dom zo 14. storočia v srdci pravého Toskánska

Niektoré domy majú históriu, ktorú cítiť na každom kroku. Tento kamenný dom v malebnej dedinke Rocchetta di Fazio pri Grossete vznikol okolo roku 1400 a po stáročiach si zachoval niečo, čo sa nedá postaviť ani kúpiť – autentickú dušu toskánskej architektúry. Dnes ho môžete získať kompletne zariadený, v plne obývateľnom stave, za 185 000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prepisom.

Dispozícia a interiér

Dom s obytnou plochou 118 m² na pozemku 300 m² je rozložený na dvoch podlažiach. Ponúka jednu spálňu s možnosťou vytvorenia druhej úpravou kuchyne, dve kúpeľne, kuchyňu a príjemné obytné priestory. Interiér nesie rukopis kvalitnej rekonštrukcie spred približne 20 rokov – zachované sú pôvodné gaštanové trámy, tradičné terakotové podlahy a prírodné materiály typické pre región. Strecha aj stropné konštrukcie boli pri rekonštrukcii obnovené a budova je seizmicky zabezpečená.

• 2 vonkajšie terasy a súkromná záhrada
• Krb, samostatné vykurovanie
• Mestský vodovod, elektrická energia, plynová prípojka, kanalizácia
• Predáva sa kompletne zariadený
• Energetická trieda E

Vonkajšie priestory a výhľad

Dve terasy a súkromná záhrada vytvárajú prirodzené predĺženie obytného priestoru smerom do toskánskej krajiny. Za priaznivého počasia sa z domu otvára panoramatický výhľad siahajúci až k pobrežiu Monte Argentario – obľúbenej pobrežnej oblasti s plážami a malebným prístavným životom, vzdialenej približne 45 minút autom.

Lokalita

Rocchetta di Fazio je tichá historická dedinka v južnom Toskánsku so zachovanými kamennými uličkami a autentickou atmosférou, ktorú turistické letoviská väčšinou neponúkajú. Základné služby sú dostupné do 5 minút. Dom poskytuje vysokú mieru súkromia, no neznamená to odtrhnutosť od každodenného komfortu.

Využitie a investičný potenciál

Dom je vhodný na celoročné bývanie, rekreačné využitie aj krátkodobý turistický prenájom – po overení príslušných povolení. Nehnuteľnosti s takto zachovaným historickým charakterom a kvalitnou rekonštrukciou sú v Toskánsku čoraz vzácnejšie. Ak vás táto príležitosť zaujala, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.