Štúdio s výhľadom na more v Sunset Resort – Pomorie, Bulharsko

🌊 VAŠA VLASTNÁ INVESTÍCIA PRI ČIERNOM MORI: ŠTÚDIO V SUNSET RESORT POMORIE IBA ZA 64 900 €! 🏖️
Hľadáte ideálne miesto na letný relax, alebo chcete, aby vaše úspory pracovali za vás? Sunset Resort v Pomorí ponúka dokonale spojené pohodlie, lukratívnu lokalitu a stabilný výnos z prenájmu.
Predstavujeme vám priestranné 48 m² štúdio na 7. poschodí obľúbenej budovy ETA, z ktorého sa vám naskytne úchvatný panoramický výhľad na trblietavé Čierne more a západ slnka nad mestom.
⭐ Prečo je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou?

• 📍 Top lokalita: Iba 20 metrov od piesočnatej pláže
• 🌅 Panoramatický výhľad: 7. poschodie garantuje nádherný výhľad na more a mesto z vašej vlastnej terasy
• 🏢 Prestižny rezort: Sunset Resort ponúka kompletné zázemie pre bezstarostnú dovolenku
• 🏙️ Kompletná vybavenosť: Mesto Pomorie ponúka vynikajúce reštaurácie, kaviarne a kompletnú infraštruktúru na dosah
• 💶 Atrktívna cena: 64 900 € (iba ~1 352 €/m²)

📈 INVESTIČNÝ PREPOČET (Odhad výnosnosti prenájmu)
Pre investorov prinášame realistický odhad výnosnosti pri krátkodobom letnom prenájme (Airbnb / Booking / správa rezortom):

• Vstupné náklady:
• Kúpna cena: 64 900 €
• Právne a administratívne poplatky (~3 – 5 %): cca 2 600 €
• Celková počiatočná investícia: cca 67 500 €
• Odhadované príjmy (Letná sezóna: jún – september):
• Priemerná cena za noc (letná sezóna): 60 € – 80 € / noc
• Priemerná obsadenosť v sezóne (~60 – 70 dní):
• Pesimistický scenár (50 dní × 65 €): 3 250 € / rok
• Realistický scenár (65 dní × 75 €): 4 875 € / rok
• Optimistický scenár (80 dní × 85 €): 6 800 € / rok
• Odhadované ročné náklady:
• Ročný poplatok za údržbu a správu rezortu (~12 – 15 €/m²): cca 600 € – 720 € / rok
• Energia, voda, internet: cca 400 € / rok
• Provízia za správu prenájmu & čistenie (~20 % z obratu): cca 975 € / rok
• Celkové ročné náklady: cca 2 000 €
• Čistý výnos a návratnosť (Realistický scenár):
• Hrubý ročný príjem: 4 875 €
• Čistý ročný zisk (po odpočítaní nákladov): cca 2 875 € / rok
• Čistá výnosnosť (Net ROI): ~4,26 % – 4,8 % ročne
• Očakávaná návratnosť investície: 12 – 15 rokov (bez započítania prirodzeného nárastu hodnoty samotnej nehnuteľnosti v čase)
• 💡 Tip pre investora: Okrem pasívneho príjmu z prenájmu získate nehnuteľnosť, ktorú môžete kedykoľvek mimo hlavnej sezóny využívať vy aj vaša rodina na vlastný oddych.

>
📲 MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU ALEBO VIAC INFORMÁCIÍ?
Dohodnite si osobnú alebo online obhliadku ešte dnes!
🏢 MEVALUX PROPERTY – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností v zahraničí.