Polyfunkčný objekt pri Oravskej priehrade | 13 izieb, 45 lôžok a pozemok 3 178 m²

BREALITY ponúka na predaj polyfunkčný objekt v rekreačnej lokalite Prístav, v blízkosti brehu Oravskej priehrady. Nehnuteľnosť spája atraktívnu polohu s výhľadom na vodnú hladinu, veľkorysý pozemok a zázemie pre ubytovanie aj spoločenské podujatia.

Murovaný objekt sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 3 178 m². Svojou dispozíciou a kapacitou ponúka priestor na prevádzku rekreačného ubytovania, firemné pobyty či vytvorenie menšieho penziónu. Zaujímavou možnosťou je tiež prestavba na apartmány, ktorej rozsah závisí od projektového riešenia a príslušných povolení.

Dispozícia a vybavenie

Objekt pozostáva zo suterénu a dvoch nadzemných podlaží. K dispozícii je:

• 13 izieb s celkovou kapacitou 45 lôžok,
• spoločenská miestnosť s kapacitou približne 50 osôb,
• kuchyňa,
• 3 garáže v podzemnej časti objektu,
• terasa s výhľadom na Oravskú priehradu a okolitú krajinu,
• vonkajší altán s grilom a posedením pre približne 40 osôb.

Priestranný pozemok poskytuje zázemie na oddych, vonkajšie aktivity aj spoločné posedenia.

Základné a technické údaje

• Výmera pozemku: 3 178 m², v osobnom vlastníctve
• Zastavaná plocha: približne 200 m²
• Rozmery objektu: približne 10,70 × 18,75 m
• Konštrukcia: murovaná
• Strecha: kombinovaná manzardová
• Vykurovanie: centrálne, automatickým kotlom na ekohrášok; alternatívne elektrickými prietokovými ohrievačmi
• Ohrev vody: bojler a elektrické prietokové ohrievače
• Inžinierske siete: elektrina, voda a verejná kanalizácia
• Prístup: po asfaltovej komunikácii

Stav nehnuteľnosti

Objekt prešiel v rokoch 2008 – 2009 čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom technickom stave. Existujúce dispozičné riešenie umožňuje nadviazať na jeho ubytovací charakter alebo priestory postupne modernizovať podľa zámeru nového majiteľa.

Lokalita a možnosti využitia

Oravská priehrada patrí medzi známe rekreačné oblasti Oravy. Blízkosť vody a okolitej prírody vytvára atraktívne prostredie na oddych, rekreáciu a pobyty hostí.

Hlavnou prednosťou ponuky je spojenie polohy pri priehrade, ubytovacej kapacity a vlastného pozemku s výmerou viac ako 3 000 m². Nehnuteľnosť môže osloviť záujemcov o podnikanie v cestovnom ruchu, firemný rekreačný objekt aj investorov so zámerom ďalšej prestavby.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 502 111.