Ak plánujete predaj, nemusíte investovať do nákladnej rekonštrukcie, aby ste dosiahli vyššiu cenu. Často stačí niekoľko premyslených úprav. Aj menšie zásahy dokážu výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti a zároveň urýchliť jej predaj. Kupujúci totiž ocenia priestor, ktorý pôsobí udržiavane, čisto a pripravene na okamžité nasťahovanie.
Do čoho sa oplatí investovať
Nasledujúce úpravy majú vysokú návratnosť a ich realizácia nie je náročná ani finančne nákladná:
- Vymaľovať interiér – svetlé, neutrálne odtiene osviežia priestor a pôsobia väčšie a modernejšie.
- Opraviť drobné nedostatky – funkčné batérie, kľučky, zásuvky a dvere vytvárajú dojem starostlivo udržiavanej nehnuteľnosti.
- Upraviť okolie domu – pokosený trávnik, upravená záhrada a čistý vstup zlepšia prvý dojem ešte pred vstupom dnu.
- Zabezpečiť profesionálne fotografie – kvalitné zábery zvýraznia prednosti a prilákajú viac záujemcov.
- Vytvoriť video prezentáciu – video sprostredkuje dispozíciu a atmosféru presvedčivejšie než fotografie.
- Pripraviť nehnuteľnosť pomocou home stagingu – vhodné rozmiestnenie nábytku a doplnkov zdôrazní potenciál priestoru.
Malé investície s veľkým efektom
Spoločným znakom týchto úprav je vysoká návratnosť pri nízkych nákladoch. Čerstvo vymaľovaný a upravený priestor s profesionálnou prezentáciou pôsobí na kupujúcich oveľa presvedčivejšie a umožňuje vám pýtať vyššiu cenu. Zároveň priláka viac záujemcov, čo vytvára zdravú konkurenciu a urýchľuje predaj.
Poradíme vám, kde začať
Nie každá úprava má pri konkrétnej nehnuteľnosti rovnaký zmysel. Skúsený realitný maklér posúdi stav nehnuteľnosti, odporučí úpravy s najvyššou návratnosťou a postará sa o jej prezentáciu tak, aby ste za ňu získali maximum. Vďaka tomu investujete len tam, kde sa to skutočne oplatí.
Plánujete kúpu alebo predaj nehnuteľnosti? Kontaktujte tím BREALITY a radi vám pomôžeme nájsť riešenie, ktoré bude zodpovedať vašim predstavám aj investičným cieľom. Viac ako 25 rokov skúseností, dôvera a profesionálny prístup pri každom obchode.